Código oficial: ADGD221POFamilia: Administración y gestión
Especialidad Formativa
Promoción inmobiliaria. análisis y viabilidad
Planificar y gestionar la promoción inmobiliaria
Financiación y modalidades
Convocatoria
Ocupados 2024-2027, 2ª Fase
ESTATAL_2024_27_F2
Prioritario SEPE
Dirigido a profesionales de
ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN
Convenios:
- Gestión y mediación inmobiliaria
Opciones de impartición
Modalidad: Presencial o Teleformación
Puede impartirse en formato presencial o a distancia
Presencial
Duración
70h
Coste/hora
9.36€
Ingreso por alumno: 655€
Teleformación
Duración
70h
Coste/hora
5.56€
Ingreso por alumno: 389€
Contenido del programa
- Planificar la promoción(3.6h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- El proceso de planificación
- Aspectos previos a determinar
- El suelo y sus características urbanísticas
- Posibilidades de edificabilidad y aprovechamientos máximos
- Descripción de la tipología y unidades constructivas
- Recomendaciones constructivas respecto a la tipología y estudio de mercado
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
- La configuración de un estudio de viabilidad(2h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- Datos técnicos
- Datos económicos
- Datos comerciales
- Datos de mercado
- Datos de competencia
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
- La estructura de costes de una promoción inmobiliaria(4h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- Costes de desarrollo y consolidación del suelo
- Costes de adquisición de solar
- Costes de honorarios técnicos facultativos
- Costes de construcción
- Costes de promoción
- Costes de comercialización
- Financiación y costes financieros. Hipoteca promotor
- Recomendaciones respecto a los precios y condiciones de venta
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
- La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliarios(3h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- Rentabilidad sobre coste
- Ratio beneficio/coste del proyecto
- Rentabilidad sobre ventas
- Ratio beneficio/ventas
- Valor actual neto (VAN)
- Tasa interna de retorno (TIR)
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
- La compra del suelo(1h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- El marco legal
- Las obligaciones urbanísticas del promotor
- Actividades previas a la compra de suelo
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
- Actividades previas a la edificación(2h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- El proyecto de obra
- Los estudios previos al inicio de la edificación
- La licencia de obra
- El contrato de obra
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
- La edificación(3.7h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- El régimen jurídico de la edificación
- Exigencias técnicas y administrativas de la edificación
- Recomendaciones constructivas respecto a la tipología y estudio de mercado
- Aspectos contractuales en el marco de una promoción
- Los agentes intervinientes en el proceso de edificación
- Responsabilidades y garantías de la edificación
- La edificación y las infraestructuras de telecomunicaciones
- El control de calidad de la edificación
- El proceso edificatorio
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
- El régimen de seguridad y salud en la edificación(2h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- La legislación aplicable
- Los principios de la acción preventiva
- La seguridad y salud en las fases de proyecto y ejecución de las obras
- Las obligaciones de los agentes la edificación
- Las condiciones de trabajo en las obras
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
- Actividades posteriores a la edificación(1h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- La declaración de obra nueva y división horizontal
- Las licencias municipales y autonómicas
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
- El destino de la promoción(1h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- La promoción destinada a la venta
- Promoción inmobiliaria destinada a arrendamiento
- La promoción destinada a aprovechamiento por turno
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
- Especialidades en la promoción de viviendas(1h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- La promoción de viviendas por cooperativas
- La promoción de viviendas protegidas
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
- La tributación de las operaciones inmobiliarias(3h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- La tributación de la edificación
- La tributación de las transmisiones inmobiliarias
- La tributación de los arrendamientos de inmuebles
- La tributación del derecho al aprovechamiento por turno
- La tributación de la venta de inmuebles a través de la transmisión de acciones o participaciones sociales
- La tributación de los promotores extranjeros
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
- Análisis de los aspectos jurídicos y fiscales de un proyecto inmobiliario(1h)
Antes del contenido
- Introducción
- Objetivos
- Diagrama
- Quiz mixto
Contenido teórico
- Aspectos contractuales en el marco de una promoción
- La fiscalidad directa en la fase de ejecución
- La fiscalidad indirecta en la fase de venta
Después del contenido
- Podcast
- Recuerda
- Flashcards
- Quiz mixto
- Quiero saber más
Actividades del módulo
- Aplicaciones prácticas
- Glosario
- Bibliografía
- Legislación de referencia
- Actividades prácticas
- Examen